Selon le rapport NAR, les pi\u00e8ces les plus couramment mises en sc\u00e8ne sont le salon (93%), la cuisine (84%), la chambre du propri\u00e9taire (78%) et la salle \u00e0 manger (72%).1<\/p>\n
Bien s\u00fbr, le temps et l'argent d\u00e9terminent le niveau de mise en sc\u00e8ne qui convient \u00e0 votre maison. Essayez d'utiliser les techniques suivantes dans autant de pi\u00e8ces de la maison que vous pouvez vous permettre et que vous avez le temps.<\/p>\n
Une maison propre montre aux acheteurs potentiels que vous avez bien pris soin de la propri\u00e9t\u00e9. Id\u00e9alement, vous devriez nettoyer chaque partie de la maison, des sols aux plafonds, et tout ce qui se trouve entre les deux.<\/p>\n
Si vous n'avez pas de nouveaux appareils dans la cuisine, assurez-vous que ceux qui existent sont impeccables. De m\u00eame, assurez-vous que vos salles de bain scintillent, des coins de la baignoire au drain de l'\u00e9vier, jusqu'\u00e0 cet endroit derri\u00e8re les toilettes que vous pensez que personne ne peut voir. Votre objectif devrait \u00eatre de faire en sorte que tout ait l'air neuf.<\/p>\n
$400 Le montant m\u00e9dian d\u00e9pens\u00e9 pour le home staging, selon le rapport Profile of Home Staging 2019 de NAR. 1<\/p>\n
Il y a deux probl\u00e8mes majeurs avec l'encombrement. La premi\u00e8re est qu'elle d\u00e9tourne l'attention des acheteurs des caract\u00e9ristiques de votre maison. L'autre est que cela donne l'impression que la maison a moins d'espace.<\/p>\n
Il est maintenant temps de ranger et de ranger les choses dont vous n'avez pas besoin au quotidien (pensez aux bibelots, aux jeux, aux papiers, aux v\u00eatements de saison et aux passe-temps d\u00e9sordonn\u00e9s). Il est \u00e9galement temps de vous d\u00e9barrasser des choses dont vous n'avez plus besoin, comme la nourriture p\u00e9rim\u00e9e au fond des armoires, ainsi que les v\u00eatements et les jouets que les enfants ont depuis longtemps d\u00e9pass\u00e9s. Plus vous avez d'espace de stockage vide, mieux c'est.<\/p>\n
Les acheteurs doivent pouvoir s'imaginer dans votre maison, alors supprimez toutes les photos de famille, les souvenirs et les \u0153uvres d'art du r\u00e9frig\u00e9rateur. Gardez les v\u00eatements cach\u00e9s autant que possible et assurez-vous que les comptoirs de la salle de bain sont vides (\u00e0 l'exception du savon pour les mains, bien s\u00fbr). De m\u00eame, rangez tous les jouets et tout ce qui est tr\u00e8s personnel ou \u00e9vocateur des habitants actuels de la maison.<\/p>\n
Quelques plantes en pot peuvent faire des merveilles pour rendre votre maison fra\u00eeche et invitante. Si vous avez beaucoup de plantes, espacez-les strat\u00e9giquement afin qu'elles ne submergent aucune zone (sauf si vous avez une serre). Bien s\u00fbr, les plantes mortes et mourantes ne font pas grand-chose pour que votre maison ait l'air bien entretenue.<\/p>\n
Une autre fa\u00e7on de rendre votre maison fra\u00eeche est de vous d\u00e9barrasser des odeurs. Les animaux domestiques, les enfants, le d\u00eener d'hier soir, une salle de bain humide et de nombreuses autres conditions peuvent donner une odeur d\u00e9sagr\u00e9able \u00e0 votre maison. Des astuces peu co\u00fbteuses pour d\u00e9barrasser une maison des odeurs et lui donner un ar\u00f4me invitant comprennent la cuisson au four de pommes ou de biscuits enrob\u00e9s de cannelle (attention \u00e0 ne pas les br\u00fbler) ou la combustion de bougies parfum\u00e9es \u00e0 la vanille.<\/p>\n
Les huiles essentielles (m\u00e9langez une tasse d'eau avec huit \u00e0 10 gouttes d'huile dans un flacon pulv\u00e9risateur et vaporisez vers le centre de chaque pi\u00e8ce), les herbes et les fleurs, les bougies en cire d'abeille et les purificateurs d'air sont des moyens sans produits chimiques de rafra\u00eechir l'air dans ta maison.
\nC'est aussi une bonne id\u00e9e d'essuyer l'\u00e9vier de la cuisine avec un demi-citron, puis de le broyer dans la poubelle pour \u00e9liminer les odeurs de l'\u00e9vier. Bien que vous puissiez utiliser un assainisseur d'air pour d\u00e9sodoriser votre maison, il est pr\u00e9f\u00e9rable de les \u00e9viter car ils peuvent d\u00e9clencher des r\u00e9actions allergiques et de l'asthme chez les personnes sensibles. Si vous \u00eates un fumeur et que vous fumez normalement \u00e0 l'int\u00e9rieur, commencez \u00e0 limiter votre consommation de tabac \u00e0 l'ext\u00e9rieur de la maison et prenez des mesures suppl\u00e9mentaires pour d\u00e9sodoriser l'int\u00e9rieur. Enfin, n'oubliez pas de sortir les poubelles.<\/p>\n
Assurez-vous que chaque pi\u00e8ce a un but unique et d\u00e9fini. Et assurez-vous que chaque espace dans chaque pi\u00e8ce a un but. Cela aidera les acheteurs \u00e0 voir comment maximiser la superficie en pieds carr\u00e9s de la maison. Si vous avez un grenier am\u00e9nag\u00e9, transformez-le en bureau. Un sous-sol fini peut devenir une salle de divertissement et une d\u00e9barras peut \u00eatre transform\u00e9e en chambre d'amis.<\/p>\n
M\u00eame si l'acheteur ne souhaite pas utiliser la pi\u00e8ce dans le m\u00eame but, l'important est qu'il voie que chaque centim\u00e8tre carr\u00e9 de la maison est un espace utilisable. Cela comprend les alc\u00f4ves, les si\u00e8ges de fen\u00eatre, les coins, les coins repas et d'autres zones.<\/p>\n
Il est peu probable qu'un acheteur potentiel aime votre papier peint. Votre meilleur pari est de le d\u00e9molir et de peindre les murs avec une couleur neutre \u00e0 la place. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas peindre par-dessus le papier peint car il peut sembler minable et envoyer un signal \u00e0 l'acheteur sur le travail qu'il devra peut-\u00eatre faire plus tard.<\/p>\n
Les acheteurs potentiels ressentiront probablement la m\u00eame chose \u00e0 propos des couleurs de peinture personnalis\u00e9es. Vous aimez peut-\u00eatre votre salle de bain orange, mais les go\u00fbts des gens en mati\u00e8re de couleurs sont tr\u00e8s sp\u00e9cifiques et tr\u00e8s personnels. Vous pourriez penser que les murs blancs sont id\u00e9aux car ils cr\u00e9ent une ardoise vierge qui permet aux acheteurs d'imaginer leur propre d\u00e9cor et leur donne un point de d\u00e9part facile. Cependant, il est pr\u00e9f\u00e9rable de peindre votre maison avec des couleurs chaudes et neutres.<\/p>\n
Personne ne veut vivre dans une maison avec un tapis sale et tach\u00e9, surtout quand quelqu'un d'autre est celui qui l'a sali. Et le linol\u00e9um est obsol\u00e8te et semble bon march\u00e9. Bien que co\u00fbteux, les planchers de bois franc ajoutent de la valeur et de l'\u00e9l\u00e9gance \u00e0 une maison. Ils n\u00e9cessitent \u00e9galement peu d'entretien, offrent une grande valeur \u00e0 long terme et sont parfaits pour les acheteurs souffrant d'allergies. En d'autres termes, ils plaisent \u00e0 presque tout le monde, et sinon, ils sont facilement tapiss\u00e9s par l'acheteur et conserv\u00e9s pour le prochain propri\u00e9taire.<\/p>\n
Les espaces communs comme le salon, la salle \u00e0 manger et la cuisine devraient \u00eatre votre objectif principal si vous envisagez d'ajouter des planchers de bois franc. Id\u00e9alement, vous devriez \u00e9galement moderniser les salles de bains. Ils ont relativement peu de surface au sol et ne seront donc pas trop chers. Dans les cuisines et les salles de bains, optez pour des carreaux de c\u00e9ramique ou de la pierre si vous en avez les moyens. Sinon, utilisez des carreaux de vinyle de haute qualit\u00e9 qui imitent ces mat\u00e9riaux plus co\u00fbteux.<\/p>\n
Profitez de la lumi\u00e8re naturelle de votre maison. Ouvrez tous les rideaux et stores lorsque vous montrez votre maison. Ajoutez des luminaires si n\u00e9cessaire et allumez toutes les lumi\u00e8res pour les projections (y compris celles des placards). Cela rend votre maison plus lumineuse et plus accueillante, et \u00e9vite aux acheteurs d'avoir \u00e0 chercher des interrupteurs. Si vous pensez que vos luminaires existants sont en bon \u00e9tat, assurez-vous de les d\u00e9poussi\u00e9rer et de nettoyer toute salet\u00e9. Sinon, les luminaires obsol\u00e8tes et cass\u00e9s sont faciles et peu co\u00fbteux \u00e0 remplacer.<\/p>\n
Assurez-vous que les meubles sont de la bonne taille pour la pi\u00e8ce et n'encombrez pas trop la pi\u00e8ce. Des meubles trop grands donneront l'impression qu'une pi\u00e8ce est petite, tandis que des meubles trop petits ou trop petits peuvent rendre l'espace froid.<\/p>\n
N'utilisez pas non plus de meubles bon march\u00e9. Vous n'avez pas \u00e0 d\u00e9bourser beaucoup d'argent pour changer vos meubles existants et vous pouvez m\u00eame louer des meubles pour mettre en sc\u00e8ne votre maison. Quoi qu'il en soit, assurez-vous que les meubles sont beaux, bien rang\u00e9s et invitants. Vous pouvez utiliser des coussins pour ajouter du contraste et une touche de couleur.<\/p>\n
Vous voudrez \u00e9galement disposer les meubles de mani\u00e8re \u00e0 ce que chaque pi\u00e8ce soit spacieuse, accueillante et facile \u00e0 naviguer. Dans le salon, par exemple, les si\u00e8ges doivent \u00eatre dispos\u00e9s de mani\u00e8re \u00e0 cr\u00e9er un espace de conversation confortable.<\/p>\n
Les fissures dans les murs ou le plafond sont des signaux d'alarme pour les acheteurs car elles peuvent indiquer des probl\u00e8mes de fondation. Si votre maison a des probl\u00e8mes de fondation, vous devrez soit les r\u00e9parer, soit en avertir les acheteurs potentiels. r\u00e9soudre les probl\u00e8mes de fondation serait pr\u00e9f\u00e9rable pour vendre la maison. Si la fondation a l'air mauvaise mais qu'elle a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9e solide par un inspecteur, r\u00e9parez les fissures afin de ne pas effrayer les acheteurs sans raison valable.<\/p>\n
L'ext\u00e9rieur et l'entr\u00e9e, qui contribuent \u00e0 \u00ab l'attrait ext\u00e9rieur \u00bb de la maison, sont des points d'attention importants car ils peuvent avoir un impact important sur la premi\u00e8re impression d'un acheteur. Ils peuvent m\u00eame d\u00e9terminer l'int\u00e9r\u00eat de quelqu'un \u00e0 voir l'int\u00e9rieur de la maison.<\/p>\n
Assurez-vous que votre pelouse, vos haies, vos arbres et autres plantes sont soigneusement taill\u00e9s et assurez-vous de vous d\u00e9barrasser des mauvaises herbes. Lavez bien les fen\u00eatres et pensez \u00e0 ajouter des bacs \u00e0 fleurs pour les \u00e9gayer encore plus. Si vous le pouvez, nettoyez sous pression l'ext\u00e9rieur de votre maison, cela peut lui donner un aspect presque fra\u00eechement peint, mais avec moins d'efforts et de d\u00e9penses.<\/p>\n
Assurez-vous que le trottoir menant \u00e0 la maison est d\u00e9gag\u00e9 et propre et achetez de nouveaux paillassons pour les portes avant et arri\u00e8re. Si vous avez une piscine, mettez-la en valeur en vous assurant qu'elle est limpide. Cr\u00e9er une sorte d'espace de vie ext\u00e9rieur dans la cour arri\u00e8re, comme une terrasse ou un patio avec des meubles de jardin, est une autre fa\u00e7on d'utiliser l'ext\u00e9rieur de votre maison \u00e0 son plus grand avantage.<\/p>\n
Juste avant toute journ\u00e9e portes ouvertes ou exposition, assurez-vous que vos efforts de mise en sc\u00e8ne ont le maximum d'impact avec quelques touches de derni\u00e8re minute qui rendront la maison chaleureuse et invitante. Mettez des fleurs fra\u00eeches dans des vases, laissez entrer de l'air frais dans la maison pendant au moins dix minutes \u00e0 l'avance afin qu'elle ne soit pas \u00e9touffante, allumez quelques bougies (parfums doux et subtils uniquement) et mettez de nouvelles serviettes moelleuses dans les salles de bains.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
12 Conseils pour la mise en sc\u00e8ne du domicile Selon le rapport NAR, les pi\u00e8ces les plus couramment mises en sc\u00e8ne sont le salon (93%), la cuisine (84%), la chambre du propri\u00e9taire (78%) et la salle \u00e0 manger (72%).1 l'argent d\u00e9termine le niveau de mise en sc\u00e8ne qui est pratique pour votre maison. Essayez d'employer les techniques suivantes en tant que [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":6192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[296,297,298,299],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6184"}],"collection":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6193,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6184\/revisions\/6193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}