D\u00e8s que vous le pouvez, commencez \u00e0 lire les sites Web, les journaux et les magazines qui proposent des annonces immobili\u00e8res. Notez les maisons particuli\u00e8res qui vous int\u00e9ressent et voyez combien de temps elles restent sur le march\u00e9. Notez \u00e9galement tout changement dans les prix demand\u00e9s. Cela vous donnera une id\u00e9e des tendances en mati\u00e8re de logement dans des domaines sp\u00e9cifiques.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs recommandent g\u00e9n\u00e9ralement aux gens de rechercher des maisons qui ne co\u00fbtent pas plus de trois \u00e0 cinq fois le revenu annuel du m\u00e9nage si les acheteurs pr\u00e9voient de verser un acompte de 20% et ont un montant mod\u00e9r\u00e9 d'autres dettes.<\/p>\n
Mais vous devez prendre cette d\u00e9cision en fonction de votre propre situation financi\u00e8re. Utilisez notre calculateur d'abordabilit\u00e9 pour voir combien de maison vous pouvez vous permettre.<\/p>\n
Pour vous aider \u00e0 \u00e9conomiser pour votre mise de fonds, essayez le plan AutoSavers de Discover Bank, qui vous permet de mettre facilement de l'argent de c\u00f4t\u00e9 chaque mois.<\/p>\n
Avant de commencer \u00e0 chercher une maison, vous devez savoir combien vous pouvez r\u00e9ellement d\u00e9penser. La meilleure fa\u00e7on de le faire est d'obtenir une pr\u00e9qualification pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Pour \u00eatre pr\u00e9qualifi\u00e9, il vous suffit de fournir quelques informations financi\u00e8res \u00e0 votre banquier hypoth\u00e9caire, telles que vos revenus et le montant de votre \u00e9pargne et de vos investissements. Votre pr\u00eateur examinera ces informations et vous dira combien nous pouvons vous pr\u00eater. Cela vous indiquera la fourchette de prix des maisons que vous devriez regarder. Plus tard, vous pouvez obtenir une pr\u00e9-approbation de cr\u00e9dit, ce qui implique de fournir vos documents financiers (relev\u00e9s W-2, talons de ch\u00e8que de paie, relev\u00e9s de compte bancaire, etc.) afin que votre pr\u00eateur puisse v\u00e9rifier votre situation financi\u00e8re et votre cr\u00e9dit.<\/p>\n
Les agents immobiliers sont des partenaires importants lorsque vous achetez ou vendez une maison. Les agents immobiliers peuvent vous fournir des informations utiles sur les maisons et les quartiers qui ne sont pas facilement accessibles au public. Leur connaissance du processus d'achat d'une maison, leurs comp\u00e9tences en n\u00e9gociation et leur familiarit\u00e9 avec la r\u00e9gion dans laquelle vous souhaitez vivre peuvent \u00eatre extr\u00eamement pr\u00e9cieuses. Et le meilleur de tout, cela ne vous co\u00fbte rien d'utiliser un agent \u2013 ils sont r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s \u00e0 partir de la commission pay\u00e9e par le vendeur de la maison.<\/p>\n
Commencez \u00e0 visiter des maisons dans votre gamme de prix. Il peut \u00eatre utile de prendre des notes (\u00e0 l'aide de cette liste de contr\u00f4le utile) sur toutes les maisons que vous visitez. Vous verrez beaucoup de maisons! Il peut \u00eatre difficile de se souvenir de tout \u00e0 leur sujet, alors vous voudrez peut-\u00eatre prendre des photos ou des vid\u00e9os pour vous aider \u00e0 vous souvenir de chaque maison.<\/p>\n
Assurez-vous de v\u00e9rifier les petits d\u00e9tails de chaque maison. Par exemple:<\/p>\n
Testez la plomberie en faisant couler la douche pour voir \u00e0 quel point la pression de l'eau est forte et combien de temps il faut pour obtenir de l'eau chaude
\nEssayez le syst\u00e8me \u00e9lectrique en allumant et en \u00e9teignant les interrupteurs
\nOuvrir et fermer les fen\u00eatres et les portes pour voir si elles fonctionnent correctement
\nIl est \u00e9galement important d'\u00e9valuer le quartier et de noter des \u00e9l\u00e9ments tels que\u00a0:<\/p>\n
Les autres maisons du bloc sont-elles bien entretenues\u00a0?
\nCombien de trafic la rue re\u00e7oit-elle?
\nY a-t-il suffisamment de places de stationnement dans la rue pour votre famille et vos visiteurs\u00a0?
\nEst-il id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 des lieux qui vous int\u00e9ressent : \u00e9coles, centres commerciaux, restaurants, parcs et transports en commun ?
\nPrenez tout le temps dont vous avez besoin pour trouver la bonne maison. Travaillez ensuite avec votre agent immobilier pour n\u00e9gocier une offre \u00e9quitable bas\u00e9e sur la valeur de maisons comparables dans le m\u00eame quartier. Une fois que vous et le vendeur \u00eates parvenus \u00e0 un accord sur un prix, la maison sera mise sous s\u00e9questre, c'est-\u00e0-dire la p\u00e9riode de temps n\u00e9cessaire pour terminer toutes les \u00e9tapes restantes du processus d'achat d'une maison.<\/p>\n
En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les offres d'achat d\u00e9pendent d'une inspection \u00e0 domicile de la propri\u00e9t\u00e9 pour v\u00e9rifier les signes de dommages structurels ou les choses qui pourraient avoir besoin d'\u00eatre r\u00e9par\u00e9es. Votre agent immobilier vous aidera g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 organiser cette inspection quelques jours apr\u00e8s l'acceptation de votre offre par le vendeur. Cette \u00e9ventualit\u00e9 vous prot\u00e8ge en vous laissant la possibilit\u00e9 de ren\u00e9gocier votre offre ou de la retirer sans p\u00e9nalit\u00e9 si l'inspection r\u00e9v\u00e8le des dommages mat\u00e9riels importants.<\/p>\n
Vous et le vendeur recevrez un rapport sur les conclusions de l'inspecteur en b\u00e2timent. Vous pouvez alors d\u00e9cider si vous souhaitez demander au vendeur de r\u00e9parer quoi que ce soit sur la propri\u00e9t\u00e9 avant de conclure la vente. Avant la cl\u00f4ture de la vente, vous aurez une visite de la maison, ce qui vous donnera la possibilit\u00e9 de confirmer que toutes les r\u00e9parations convenues ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs disposent d'un large \u00e9ventail de programmes de pr\u00eats \u00e0 des prix comp\u00e9titifs et d'une r\u00e9putation de service client exceptionnel. Vous aurez de nombreuses questions lors de l'achat d'une maison, et l'aide de l'un de nos banquiers hypoth\u00e9caires exp\u00e9riment\u00e9s et r\u00e9actifs peut rendre le processus beaucoup plus facile.<\/p>\n
Chaque acheteur de maison a ses propres priorit\u00e9s lorsqu'il choisit un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Certains sont int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 maintenir leurs paiements mensuels aussi bas que possible. D'autres souhaitent s'assurer que leurs mensualit\u00e9s n'augmenteront jamais. Et d'autres encore choisissent un pr\u00eat en sachant qu'ils d\u00e9m\u00e9nageront \u00e0 nouveau dans quelques ann\u00e9es seulement.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs prendront des dispositions pour qu'un \u00e9valuateur fournisse une estimation ind\u00e9pendante de la valeur de la maison que vous achetez. L'\u00e9valuateur est membre d'une soci\u00e9t\u00e9 tierce et n'est pas directement associ\u00e9 au pr\u00eateur. L'\u00e9valuation permettra \u00e0 toutes les parties concern\u00e9es de savoir que vous payez un prix \u00e9quitable pour la maison.<\/p>\n
Comme vous pouvez l'imaginer, il y a beaucoup de paperasse impliqu\u00e9e dans l'achat d'une maison. Votre pr\u00eateur prendra les dispositions n\u00e9cessaires pour qu'une soci\u00e9t\u00e9 de titres s'occupe de tous les documents et s'assurera que le vendeur est le propri\u00e9taire l\u00e9gitime de la maison que vous achetez.<\/p>\n
\u00c0 la cl\u00f4ture, vous signerez tous les documents requis pour finaliser l'achat, y compris vos documents de pr\u00eat. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement quelques jours pour que votre pr\u00eat soit financ\u00e9 apr\u00e8s le retour des documents au pr\u00eateur. Une fois le ch\u00e8que remis au vendeur, vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager dans votre nouveau logement !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c9tape 1 : Commencez votre recherche t\u00f4t D\u00e8s que vous le pouvez, commencez \u00e0 lire des sites Web, des journaux et des magazines qui contiennent des annonces immobili\u00e8res. Notez les maisons qui vous int\u00e9ressent et voyez combien de temps elles restent sur le march\u00e9. Notez \u00e9galement tout changement dans les prix demand\u00e9s. Cela vous donnera une id\u00e9e [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":6187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[297],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6180"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6186,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6180\/revisions\/6186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acquisitex.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}